Odsprzedaż: Wrocław, Tęczowa 31a

53 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Tęczowa 31a we Wrocławiu kupiono 18.01.2022 za 522 428 zł (9 923 zł/m²) i sprzedano 13.05.2025 za 940 000 zł (17 854 zł/m²), po 39,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 417 572 zł, czyli 79,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2022, zł/m²

9 923

522 428 zł

Sprzedaż 13.05.2025, zł/m²

17 854

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 931

417 572 zł · 79,9%

Trzymanie

39,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,8 mies. (1 211 dni)
Różnica cen brutto: 417 572 zł
ROI: 79,9%
ROI roczne: 19,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 80016 300sprzedażkupno 9 923 zł/m²sprzedaż 17 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 31a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025345 → 550 tys. zł+205+59,3%26 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024327 → 520 tys. zł+193+59,0%26 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024328 → 610 tys. zł+282+85,8%28 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024347 → 575 tys. zł+228+65,9%26 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023322 → 395 tys. zł+73+22,8%26 m²7,6 mies.1 p. 09.2022425 → 565 tys. zł+140+33,0%36 m²9,1 mies.2 p.