Flip: Wrocław, Tęczowa 31a

26 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,7 m² pod adresem Tęczowa 31a we Wrocławiu kupiono 30.09.2022 za 321 679 zł (12 502 zł/m²) i sprzedano 18.05.2023 za 395 000 zł (15 352 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 321 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2022, zł/m²

12 502

321 679 zł

Sprzedaż 18.05.2023, zł/m²

15 352

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 850

73 321 zł · 22,8%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 73 321 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 38,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 80016 300sprzedażkupno 12 502 zł/m²sprzedaż 15 352 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 31a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025345 → 550 tys. zł+205+59,3%26 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025522 → 940 tys. zł+418+79,9%53 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024327 → 520 tys. zł+193+59,0%26 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024328 → 610 tys. zł+282+85,8%28 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024347 → 575 tys. zł+228+65,9%26 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022425 → 565 tys. zł+140+33,0%36 m²9,1 mies.2 p.