Odsprzedaż: Wrocław, Tęczowa 31a

26 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Tęczowa 31a we Wrocławiu kupiono 30.11.2021 za 345 306 zł (13 332 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 550 000 zł (21 236 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 694 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

13 332

345 306 zł

Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²

21 236

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 903

204 694 zł · 59,3%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 277 dni)
Różnica cen brutto: 204 694 zł
ROI: 59,3%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 13 900kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 80016 300sprzedażkupno 13 332 zł/m²sprzedaż 21 236 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 31a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025522 → 940 tys. zł+418+79,9%53 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024327 → 520 tys. zł+193+59,0%26 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024328 → 610 tys. zł+282+85,8%28 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024347 → 575 tys. zł+228+65,9%26 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023322 → 395 tys. zł+73+22,8%26 m²7,6 mies.1 p. 09.2022425 → 565 tys. zł+140+33,0%36 m²9,1 mies.2 p.