Odsprzedaż: Wrocław, Tęczowa 31a

26 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Tęczowa 31a we Wrocławiu kupiono 30.11.2021 za 327 000 zł (12 572 zł/m²) i sprzedano 05.11.2024 za 520 000 zł (19 992 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 59,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

12 572

327 000 zł

Sprzedaż 05.11.2024, zł/m²

19 992

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 420

193 000 zł · 59,0%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 071 dni)
Różnica cen brutto: 193 000 zł
ROI: 59,0%
ROI roczne: 17,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 13 900kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 80016 300sprzedażkupno 12 572 zł/m²sprzedaż 19 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 31a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025345 → 550 tys. zł+205+59,3%26 m²42,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025522 → 940 tys. zł+418+79,9%53 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024328 → 610 tys. zł+282+85,8%28 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024347 → 575 tys. zł+228+65,9%26 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023322 → 395 tys. zł+73+22,8%26 m²7,6 mies.1 p. 09.2022425 → 565 tys. zł+140+33,0%36 m²9,1 mies.2 p.