Flip: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 61
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 61 we Wrocławiu kupiono 11.04.2025 za 563 000 zł (11 542 zł/m²) i sprzedano 13.10.2025 za 708 000 zł (14 514 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.04.2025, zł/m²
11 542
563 000 zł
Sprzedaż 13.10.2025, zł/m²
14 514
708 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 973
145 000 zł · 25,8%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 57,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +27,3 pp · 153 799 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 50013 400kupnosprzedaż12 60016 300sprzedażkupno 11 542 zł/m²sprzedaż 14 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025600 → 563 tys. zł−37−6,2%49 m²1,1 mies.1 p.
04.2022385 → 500 tys. zł+115+29,9%46 m²6,8 mies.2 p.
10.2021330 → 385 tys. zł+55+16,7%46 m²2,1 mies.2 p.