Flip: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 61
49 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 61 we Wrocławiu kupiono 07.03.2025 za 600 000 zł (12 300 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 563 000 zł (11 542 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -37 000 zł, czyli -6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2025, zł/m²
12 300
600 000 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
11 542
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-759
-37 000 zł · -6,2%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- -37 000 zł
- ROI
- -6,2%
- ROI roczne
- -48,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- -7,5 pp · -45 240 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 50013 400kupnosprzedaż12 60016 300sprzedażkupno 12 300 zł/m²sprzedaż 11 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025563 → 708 tys. zł+145+25,8%49 m²6,1 mies.1 p.
04.2022385 → 500 tys. zł+115+29,9%46 m²6,8 mies.2 p.
10.2021330 → 385 tys. zł+55+16,7%46 m²2,1 mies.2 p.