Flip: Wrocław, Gajowicka 92

42 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Gajowicka 92 we Wrocławiu kupiono 23.04.2021 za 273 000 zł (6 488 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 450 000 zł (10 694 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.04.2021, zł/m²

6 488

273 000 zł

Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²

10 694

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 206

177 000 zł · 64,8%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 177 000 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 121,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 6,4%
Ponad rynek: +58,5 pp · 159 662 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

106 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 100kupno9 80012 000kupnosprzedaż13 30016 000sprzedażkupno 6 488 zł/m²sprzedaż 10 694 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gajowicka 92 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026310 → 527 tys. zł+217+70,0%33 m²6,7 mies.7 p. 08.2025321 → 310 tys. zł−11−3,4%33 m²34,8 mies.6 p.odsprzedaż 07.2025339 → 423 tys. zł+84+24,6%43 m²32,3 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024300 → 465 tys. zł+165+55,0%35 m²14,8 mies.3 p. 09.2024355 → 555 tys. zł+200+56,4%45 m²31,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023369 → 420 tys. zł+51+13,8%42 m²26,0 mies.6 p.odsprzedaż 04.2022230 → 295 tys. zł+65+28,3%24 m²4,4 mies.10 p. 12.2021255 → 230 tys. zł−25−9,8%24 m²6,6 mies.