Flip: Wrocław, Białowieska 107

40 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Białowieska 107 we Wrocławiu kupiono 07.03.2022 za 409 349 zł (10 316 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 595 000 zł (14 995 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 651 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2022, zł/m²

10 316

409 349 zł

Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²

14 995

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 679

185 651 zł · 45,4%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (501 dni)
Różnica cen brutto: 185 651 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 31,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 10 316 zł/m²sprzedaż 14 995 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białowieska 107 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025376 → 560 tys. zł+184+49,1%30 m²37,2 mies.8 p.odsprzedaż 06.2023523 → 955 tys. zł+432+82,4%62 m²15,2 mies.6 p. 12.2022881 → 1 354 tys. zł+473+53,6%115 m²9,3 mies.4 p. 10.2022882 → 1 000 tys. zł+118+13,4%115 m²5,1 mies.1 p.