Flip: Wrocław, bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56

81 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,4 m² pod adresem bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56 we Wrocławiu kupiono 09.09.2022 za 960 992 zł (11 800 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 1 350 000 zł (16 577 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 389 008 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 09.09.2022, zł/m²

11 800

960 992 zł

Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²

16 577

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 777

389 008 zł · 40,5%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 389 008 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 38,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 7,5%
Ponad rynek: +33,0 pp · 317 276 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 11 600kupno8 90012 200kupnosprzedaż12 20016 800sprzedażkupno 11 800 zł/m²sprzedaż 16 577 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025374 → 749 tys. zł+375+100,0%39 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.20241 623 → 1 663 tys. zł+40+2,5%139 m²21,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024993 → 1 120 tys. zł+127+12,8%72 m²10,2 mies.4 p. 07.2023414 → 743 tys. zł+329+79,5%39 m²12,5 mies.4 p. 06.2023402 → 700 tys. zł+298+74,2%42 m²11,7 mies.1 p. 06.2023414 → 705 tys. zł+291+70,3%42 m²10,2 mies.2 p. 12.2022423 → 242 tys. zł−182−42,9%38 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 11.2022376 → 400 tys. zł+24+6,4%39 m²2,8 mies.2 p.