Flip: Wrocław, bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56

42 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56 we Wrocławiu kupiono 08.07.2022 za 401 864 zł (9 530 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 700 000 zł (16 599 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 136 zł, czyli 74,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2022, zł/m²

9 530

401 864 zł

Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²

16 599

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 070

298 136 zł · 74,2%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (357 dni)
Różnica cen brutto: 298 136 zł
ROI: 74,2%
ROI roczne: 76,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 11 600kupno8 90012 200kupnosprzedaż12 20016 800sprzedażkupno 9 530 zł/m²sprzedaż 16 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bulwar kard. Stefana Wyszyńskiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025374 → 749 tys. zł+375+100,0%39 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.20241 623 → 1 663 tys. zł+40+2,5%139 m²21,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024993 → 1 120 tys. zł+127+12,8%72 m²10,2 mies.4 p. 09.2023961 → 1 350 tys. zł+389+40,5%81 m²12,6 mies.6 p. 07.2023414 → 743 tys. zł+329+79,5%39 m²12,5 mies.4 p. 06.2023414 → 705 tys. zł+291+70,3%42 m²10,2 mies.2 p. 12.2022423 → 242 tys. zł−182−42,9%38 m²2,6 mies.5 p.do weryfikacji 11.2022376 → 400 tys. zł+24+6,4%39 m²2,8 mies.2 p.