Flip: Wrocław, Węgliniecka 24

56 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Węgliniecka 24 we Wrocławiu kupiono 28.10.2022 za 408 800 zł (7 273 zł/m²) i sprzedano 05.12.2023 za 980 000 zł (17 435 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 571 200 zł, czyli 139,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2022, zł/m²

7 273

408 800 zł

Sprzedaż 05.12.2023, zł/m²

17 435

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 162

571 200 zł · 139,7%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (403 dni)
Różnica cen brutto: 571 200 zł
ROI: 139,7%
ROI roczne: 120,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 7 273 zł/m²sprzedaż 17 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgliniecka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026272 → 550 tys. zł+278+102,4%39 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 10.2023226 → 260 tys. zł+34+15,2%34 m²12,5 mies.1 p. 04.2023264 → 370 tys. zł+106+40,3%40 m²6,0 mies.1 p.