Flip: Wrocław, Węgliniecka 24

40 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Węgliniecka 24 we Wrocławiu kupiono 12.10.2022 za 263 800 zł (6 548 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 370 000 zł (9 183 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 200 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2022, zł/m²

6 548

263 800 zł

Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²

9 183

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 636

106 200 zł · 40,3%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 106 200 zł
ROI: 40,3%
ROI roczne: 97,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 6 548 zł/m²sprzedaż 9 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgliniecka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026272 → 550 tys. zł+278+102,4%39 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023409 → 980 tys. zł+571+139,7%56 m²13,2 mies.2 p. 10.2023226 → 260 tys. zł+34+15,2%34 m²12,5 mies.1 p.