Flip: Wrocław, Węgliniecka 24

34 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Węgliniecka 24 we Wrocławiu kupiono 11.10.2022 za 225 800 zł (6 712 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 260 000 zł (7 729 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 200 zł, czyli 15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2022, zł/m²

6 712

225 800 zł

Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²

7 729

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 017

34 200 zł · 15,2%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 34 200 zł
ROI: 15,2%
ROI roczne: 14,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 6 712 zł/m²sprzedaż 7 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węgliniecka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026272 → 550 tys. zł+278+102,4%39 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023409 → 980 tys. zł+571+139,7%56 m²13,2 mies.2 p. 04.2023264 → 370 tys. zł+106+40,3%40 m²6,0 mies.1 p.