Odsprzedaż: Wrocław, Bogatyńska 1

54 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Bogatyńska 1 we Wrocławiu kupiono 19.11.2020 za 362 249 zł (6 727 zł/m²) i sprzedano 02.02.2023 za 435 000 zł (8 078 zł/m²), po 26,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 751 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2020, zł/m²

6 727

362 249 zł

Sprzedaż 02.02.2023, zł/m²

8 078

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 351

72 751 zł · 20,1%

Trzymanie

26,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,4 mies. (805 dni)
Różnica cen brutto: 72 751 zł
ROI: 20,1%
ROI roczne: 8,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 6 727 zł/m²sprzedaż 8 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bogatyńska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025268 → 395 tys. zł+127+47,4%26 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024435 → 640 tys. zł+205+47,1%54 m²11,7 mies.parter 09.2021160 → 268 tys. zł+108+67,3%26 m²9,4 mies.1 p. 06.2021162 → 264 tys. zł+102+62,8%28 m²6,6 mies.parter 02.2021189 → 303 tys. zł+114+60,5%31 m²3,4 mies.1 p.