Flip: Wrocław, Bogatyńska 1

28 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Bogatyńska 1 we Wrocławiu kupiono 18.11.2020 za 162 176 zł (5 880 zł/m²) i sprzedano 07.06.2021 za 264 000 zł (9 572 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 824 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2020, zł/m²

5 880

162 176 zł

Sprzedaż 07.06.2021, zł/m²

9 572

264 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 692

101 824 zł · 62,8%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 101 824 zł
ROI: 62,8%
ROI roczne: 142,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedaż‹kupno 5 880 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 572 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bogatyńska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025268 → 395 tys. zł+127+47,4%26 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024435 → 640 tys. zł+205+47,1%54 m²11,7 mies.parter 02.2023362 → 435 tys. zł+73+20,1%54 m²26,4 mies.parterodsprzedaż 09.2021160 → 268 tys. zł+108+67,3%26 m²9,4 mies.1 p. 02.2021189 → 303 tys. zł+114+60,5%31 m²3,4 mies.1 p.