Flip: Wrocław, Jeździecka 6

42 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Jeździecka 6 we Wrocławiu kupiono 26.06.2023 za 378 850 zł (8 977 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 430 000 zł (10 190 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 150 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

8 977

378 850 zł

Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²

10 190

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 212

51 150 zł · 13,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 51 150 zł
ROI: 13,5%
ROI roczne: 26,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno9 80012 600kupnosprzedaż12 50015 000sprzedażkupno 8 977 zł/m²sprzedaż 10 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jeździecka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026492 → 657 tys. zł+165+33,5%46 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025690 → 810 tys. zł+120+17,4%58 m²15,7 mies.2 p. 02.2025402 → 340 tys. zł−62−15,4%43 m²19,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023315 → 500 tys. zł+185+58,7%29 m²5,1 mies.4 p. 11.2023640 → 680 tys. zł+40+6,3%61 m²2,1 mies.4 p.