Flip: Wrocław, Jeździecka 6

29 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Jeździecka 6 we Wrocławiu kupiono 04.07.2023 za 315 000 zł (10 821 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 500 000 zł (17 176 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 58,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2023, zł/m²

10 821

315 000 zł

Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²

17 176

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 355

185 000 zł · 58,7%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 185 000 zł
ROI: 58,7%
ROI roczne: 194,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno9 80012 600kupnosprzedaż12 50015 000sprzedażkupno 10 821 zł/m²sprzedaż 17 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jeździecka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026492 → 657 tys. zł+165+33,5%46 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025690 → 810 tys. zł+120+17,4%58 m²15,7 mies.2 p. 02.2025402 → 340 tys. zł−62−15,4%43 m²19,9 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024379 → 430 tys. zł+51+13,5%42 m²6,4 mies.4 p. 11.2023640 → 680 tys. zł+40+6,3%61 m²2,1 mies.4 p.