Flip: Wrocław, Dożynkowa 8c

56 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Dożynkowa 8c we Wrocławiu kupiono 01.04.2021 za 351 540 zł (6 328 zł/m²) i sprzedano 12.11.2021 za 530 000 zł (9 541 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 461 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2021, zł/m²

6 328

351 540 zł

Sprzedaż 12.11.2021, zł/m²

9 541

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 213

178 461 zł · 50,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 178 461 zł
ROI: 50,8%
ROI roczne: 94,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno10 20012 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 6 328 zł/m²sprzedaż 9 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dożynkowa 8c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024356 → 835 tys. zł+479+134,8%51 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024313 → 565 tys. zł+252+80,6%39 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023363 → 719 tys. zł+356+98,3%55 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021425 → 555 tys. zł+130+30,5%50 m²5,7 mies.3 p.