Flip: Wrocław, Dożynkowa 8c

50 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Dożynkowa 8c we Wrocławiu kupiono 25.03.2021 za 425 460 zł (8 455 zł/m²) i sprzedano 13.09.2021 za 555 000 zł (11 029 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 540 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2021, zł/m²

8 455

425 460 zł

Sprzedaż 13.09.2021, zł/m²

11 029

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 574

129 540 zł · 30,5%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 129 540 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 75,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno10 20012 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 8 455 zł/m²sprzedaż 11 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dożynkowa 8c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024356 → 835 tys. zł+479+134,8%51 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024313 → 565 tys. zł+252+80,6%39 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023363 → 719 tys. zł+356+98,3%55 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021352 → 530 tys. zł+178+50,8%56 m²7,4 mies.2 p.