Flip: Wrocław, Dożynkowa 16

38 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Dożynkowa 16 we Wrocławiu kupiono 02.07.2020 za 220 955 zł (5 853 zł/m²) i sprzedano 26.02.2021 za 374 000 zł (9 907 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 045 zł, czyli 69,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2020, zł/m²

5 853

220 955 zł

Sprzedaż 26.02.2021, zł/m²

9 907

374 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 054

153 045 zł · 69,3%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 153 045 zł
ROI: 69,3%
ROI roczne: 123,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 300kupno9 90012 700kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 5 853 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 907 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dożynkowa 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024240 → 587 tys. zł+347+144,8%42 m²43,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022374 → 430 tys. zł+56+15,0%38 m²10,8 mies.3 p. 06.2021296 → 424 tys. zł+128+43,2%49 m²10,8 mies.2 p. 02.2021331 → 432 tys. zł+101+30,4%49 m²7,5 mies.2 p.