Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 50

61 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem Stanisława Drabika 50 we Wrocławiu kupiono 22.09.2023 za 504 816 zł (8 254 zł/m²) i sprzedano 16.11.2023 za 810 000 zł (13 244 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 305 184 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2023, zł/m²

8 254

504 816 zł

Sprzedaż 16.11.2023, zł/m²

13 244

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 990

305 184 zł · 60,5%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 305 184 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 2 205,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 90015 100kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 8 254 zł/m²sprzedaż 13 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025358 → 362 tys. zł+4+1,1%39 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024347 → 560 tys. zł+213+61,4%38 m²5,2 mies.2 p. 12.2023341 → 550 tys. zł+209+61,2%37 m²3,4 mies.3 p. 12.2023351 → 589 tys. zł+238+67,8%38 m²6,9 mies.3 p.