Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 39

60 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Stanisława Drabika 39 we Wrocławiu kupiono 20.02.2023 za 460 378 zł (7 681 zł/m²) i sprzedano 05.04.2024 za 825 000 zł (13 764 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 364 622 zł, czyli 79,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2023, zł/m²

7 681

460 378 zł

Sprzedaż 05.04.2024, zł/m²

13 764

825 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 083

364 622 zł · 79,2%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 364 622 zł
ROI: 79,2%
ROI roczne: 68,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 200kupnosprzedaż13 90016 500sprzedażkupno 7 681 zł/m²sprzedaż 13 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023553 → 834 tys. zł+281+50,7%65 m²1,9 mies.1 p. 10.2023509 → 700 tys. zł+191+37,7%60 m²2,8 mies.3 p. 09.2023512 → 721 tys. zł+209+40,8%61 m²6,7 mies.1 p.