Odsprzedaż: Wrocław, Krzysztofa Komedy 22

72 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,9 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 22 we Wrocławiu kupiono 12.10.2021 za 545 919 zł (7 594 zł/m²) i sprzedano 05.06.2024 za 900 000 zł (12 519 zł/m²), po 31,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 354 081 zł, czyli 64,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2021, zł/m²

7 594

545 919 zł

Sprzedaż 05.06.2024, zł/m²

12 519

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 925

354 081 zł · 64,9%

Trzymanie

31,8 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,8 mies. (967 dni)
Różnica cen brutto: 354 081 zł
ROI: 64,9%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 800kupno12 40015 300kupnosprzedaż13 90015 800sprzedażkupno 7 594 zł/m²sprzedaż 12 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025620 → 810 tys. zł+190+30,7%59 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024571 → 810 tys. zł+239+41,8%64 m²26,6 mies.parterodsprzedaż 09.2023534 → 775 tys. zł+241+45,2%62 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023554 → 729 tys. zł+175+31,6%62 m²14,5 mies.3 p. 05.2022301 → 448 tys. zł+147+49,0%35 m²7,6 mies.parter 05.2022388 → 510 tys. zł+122+31,3%58 m²5,8 mies.2 p.