Flip: Wrocław, Krzysztofa Komedy 22

62 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 22 we Wrocławiu kupiono 15.03.2022 za 553 966 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 29.05.2023 za 729 000 zł (11 713 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 034 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.03.2022, zł/m²

8 900

553 966 zł

Sprzedaż 29.05.2023, zł/m²

11 713

729 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 812

175 034 zł · 31,6%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (440 dni)
Różnica cen brutto: 175 034 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno12 40015 300kupnosprzedaż13 90015 800sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 11 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025620 → 810 tys. zł+190+30,7%59 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024546 → 900 tys. zł+354+64,9%72 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024571 → 810 tys. zł+239+41,8%64 m²26,6 mies.parterodsprzedaż 09.2023534 → 775 tys. zł+241+45,2%62 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022301 → 448 tys. zł+147+49,0%35 m²7,6 mies.parter 05.2022388 → 510 tys. zł+122+31,3%58 m²5,8 mies.2 p.