Odsprzedaż: Wrocław, Krzysztofa Komedy 20

72 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 20 we Wrocławiu kupiono 10.12.2020 za 497 413 zł (6 936 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 1 010 000 zł (14 085 zł/m²), po 46,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 512 587 zł, czyli 103,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

6 936

497 413 zł

Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²

14 085

1 010 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 148

512 587 zł · 103,1%

Trzymanie

46,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,1 mies. (1 404 dni)
Różnica cen brutto: 512 587 zł
ROI: 103,1%
ROI roczne: 20,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 800kupno12 40015 300kupnosprzedaż13 90015 800sprzedażkupno 6 936 zł/m²sprzedaż 14 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026670 → 835 tys. zł+165+24,6%62 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024583 → 810 tys. zł+227+38,8%62 m²31,1 mies.parterodsprzedaż 08.2023455 → 670 tys. zł+215+47,1%62 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021414 → 455 tys. zł+42+10,0%62 m²7,2 mies.2 p.