Odsprzedaż: Wrocław, Krzysztofa Komedy 20

62 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Krzysztofa Komedy 20 we Wrocławiu kupiono 23.11.2021 za 583 471 zł (9 343 zł/m²) i sprzedano 27.06.2024 za 810 000 zł (12 970 zł/m²), po 31,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 226 529 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2021, zł/m²

9 343

583 471 zł

Sprzedaż 27.06.2024, zł/m²

12 970

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 627

226 529 zł · 38,8%

Trzymanie

31,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,1 mies. (947 dni)
Różnica cen brutto: 226 529 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 13,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno12 40015 300kupnosprzedaż13 90015 800sprzedażkupno 9 343 zł/m²sprzedaż 12 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Komedy 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026670 → 835 tys. zł+165+24,6%62 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024497 → 1 010 tys. zł+513+103,1%72 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023455 → 670 tys. zł+215+47,1%62 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021414 → 455 tys. zł+42+10,0%62 m²7,2 mies.2 p.