Flip: Wrocław, Edmunda Kajdasza 13

64 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 13 we Wrocławiu kupiono 17.02.2023 za 553 996 zł (8 659 zł/m²) i sprzedano 06.07.2023 za 665 000 zł (10 394 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 004 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2023, zł/m²

8 659

553 996 zł

Sprzedaż 06.07.2023, zł/m²

10 394

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 735

111 004 zł · 20,0%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 111 004 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 61,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 50015 200kupnosprzedaż14 10016 400sprzedażkupno 8 659 zł/m²sprzedaż 10 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026506 → 750 tys. zł+245+48,4%56 m²33,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024665 → 820 tys. zł+155+23,3%64 m²14,9 mies.2 p. 05.2023485 → 420 tys. zł−65−13,4%38 m²1,4 mies.4 p.