Flip: Wrocław, Kamienna 135

45 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Kamienna 135 we Wrocławiu kupiono 20.09.2021 za 322 356 zł (7 237 zł/m²) i sprzedano 03.11.2021 za 488 500 zł (10 968 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 144 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2021, zł/m²

7 237

322 356 zł

Sprzedaż 03.11.2021, zł/m²

10 968

488 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 730

166 144 zł · 51,5%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 166 144 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 3 044,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 200kupno9 20011 700kupnosprzedaż13 00015 800sprzedażkupno 7 237 zł/m²sprzedaż 10 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kamienna 135 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024770 → 1 008 tys. zł+238+30,9%66 m²8,6 mies.3 p. 03.2024259 → 550 tys. zł+291+112,1%38 m²30,4 mies.parterodsprzedaż 01.2024417 → 770 tys. zł+353+84,6%66 m²26,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023343 → 695 tys. zł+352+102,8%45 m²24,9 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023500 → 885 tys. zł+385+77,2%71 m²24,0 mies.8 p.odsprzedaż 09.2023644 → 700 tys. zł+56+8,7%47 m²7,3 mies.3 p. 02.2023344 → 644 tys. zł+300+87,3%47 m²15,0 mies.3 p. 05.2022485 → 520 tys. zł+35+7,2%58 m²4,7 mies.2 p. 03.2022280 → 416 tys. zł+136+48,4%39 m²4,0 mies.4 p. 01.2022378 → 485 tys. zł+107+28,2%58 m²3,4 mies.2 p.