Flip: Wrocław, Spiżowa 20/22
17 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,1 m² pod adresem Spiżowa 20/22 we Wrocławiu kupiono 17.05.2023 za 200 000 zł (11 696 zł/m²) i sprzedano 04.08.2023 za 289 000 zł (16 901 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2023, zł/m²
11 696
200 000 zł
Sprzedaż 04.08.2023, zł/m²
16 901
289 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 205
89 000 zł · 44,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 44,5%
- ROI roczne
- 447,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +42,6 pp · 85 245 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno9 80012 600kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 11 696 zł/m²sprzedaż 16 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026385 → 535 tys. zł+150+39,0%36 m²5,5 mies.3 p.
09.2024300 → 420 tys. zł+120+40,0%24 m²3,1 mies.3 p.
11.2022326 → 419 tys. zł+93+28,5%36 m²4,0 mies.1 p.
11.2022265 → 320 tys. zł+55+20,8%24 m²2,1 mies.2 p.
05.2022202 → 349 tys. zł+147+72,8%24 m²9,6 mies.4 p.
02.2022239 → 300 tys. zł+61+25,5%24 m²2,4 mies.parter
06.2021236 → 351 tys. zł+115+48,7%36 m²6,8 mies.3 p.