Flip: Wrocław, Spiżowa 20/22

36 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Spiżowa 20/22 we Wrocławiu kupiono 04.07.2022 za 326 000 zł (8 981 zł/m²) i sprzedano 03.11.2022 za 419 000 zł (11 543 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2022, zł/m²

8 981

326 000 zł

Sprzedaż 03.11.2022, zł/m²

11 543

419 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 562

93 000 zł · 28,5%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 111,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno9 80012 600kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 8 981 zł/m²sprzedaż 11 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spiżowa 20/22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026385 → 535 tys. zł+150+39,0%36 m²5,5 mies.3 p. 09.2024300 → 420 tys. zł+120+40,0%24 m²3,1 mies.3 p. 08.2023200 → 289 tys. zł+89+44,5%17 m²2,6 mies.parter 11.2022265 → 320 tys. zł+55+20,8%24 m²2,1 mies.2 p. 05.2022202 → 349 tys. zł+147+72,8%24 m²9,6 mies.4 p. 02.2022239 → 300 tys. zł+61+25,5%24 m²2,4 mies.parter 06.2021236 → 351 tys. zł+115+48,7%36 m²6,8 mies.3 p.