Flip: Wrocław, Spiżowa 20/22
24 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Spiżowa 20/22 we Wrocławiu kupiono 31.08.2022 za 265 000 zł (10 905 zł/m²) i sprzedano 02.11.2022 za 320 000 zł (13 169 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2022, zł/m²
10 905
265 000 zł
Sprzedaż 02.11.2022, zł/m²
13 169
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 263
55 000 zł · 20,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 198,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 44 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno9 80012 600kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 10 905 zł/m²sprzedaż 13 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026385 → 535 tys. zł+150+39,0%36 m²5,5 mies.3 p.
09.2024300 → 420 tys. zł+120+40,0%24 m²3,1 mies.3 p.
08.2023200 → 289 tys. zł+89+44,5%17 m²2,6 mies.parter
11.2022326 → 419 tys. zł+93+28,5%36 m²4,0 mies.1 p.
05.2022202 → 349 tys. zł+147+72,8%24 m²9,6 mies.4 p.
02.2022239 → 300 tys. zł+61+25,5%24 m²2,4 mies.parter
06.2021236 → 351 tys. zł+115+48,7%36 m²6,8 mies.3 p.