Flip: Wrocław, Balonowa 18

35 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Balonowa 18 we Wrocławiu kupiono 28.02.2025 za 456 690 zł (13 000 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 489 000 zł (13 920 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 310 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.02.2025, zł/m²

13 000

456 690 zł

Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²

13 920

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

920

32 310 zł · 7,1%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (48 dni)
Różnica cen brutto: 32 310 zł
ROI: 7,1%
ROI roczne: 68,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 800kupno9 10010 800kupnosprzedaż12 20014 700sprzedażkupno 13 000 zł/m²sprzedaż 13 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Balonowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025425 → 428 tys. zł+3+0,6%27 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025522 → 615 tys. zł+93+17,8%42 m²4,1 mies.2 p. 01.2025511 → 600 tys. zł+88+17,3%40 m²7,5 mies.2 p. 04.2024562 → 650 tys. zł+88+15,7%49 m²1,5 mies.2 p.