Flip: Wrocław, Balonowa 18

40 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Balonowa 18 we Wrocławiu kupiono 06.06.2024 za 511 364 zł (12 651 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 599 619 zł (14 835 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 255 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

12 651

511 364 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

14 835

599 619 zł

Różnica cen, zł/m²

2 183

88 255 zł · 17,3%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 88 255 zł
ROI: 17,3%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 800kupno9 10010 800kupnosprzedaż12 20014 700sprzedażkupno 12 651 zł/m²sprzedaż 14 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Balonowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025425 → 428 tys. zł+3+0,6%27 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025457 → 489 tys. zł+32+7,1%35 m²1,6 mies.1 p. 01.2025522 → 615 tys. zł+93+17,8%42 m²4,1 mies.2 p. 04.2024562 → 650 tys. zł+88+15,7%49 m²1,5 mies.2 p.