Flip: Wrocław, Ślężna 126

62 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Ślężna 126 we Wrocławiu kupiono 03.04.2025 za 654 759 zł (10 595 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 820 000 zł (13 269 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 241 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.04.2025, zł/m²

10 595

654 759 zł

Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²

13 269

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 674

165 241 zł · 25,2%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (89 dni)
Różnica cen brutto: 165 241 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 151,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 00011 100kupnosprzedaż13 40016 200sprzedażkupno 10 595 zł/m²sprzedaż 13 269 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślężna 126 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026689 → 800 tys. zł+111+16,1%51 m²13,1 mies.1 p. 06.2025625 → 825 tys. zł+200+32,0%61 m²2,4 mies.1 p. 05.2025593 → 810 tys. zł+217+36,5%42 m²1,4 mies.2 p.