Flip: Włocławek, Żytnia 77
44 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Żytnia 77 we Włocławku kupiono 12.07.2022 za 205 000 zł (4 628 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 258 000 zł (5 824 zł/m²), po 15,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2022, zł/m²
4 628
205 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
5 824
258 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 196
53 000 zł · 25,9%
Trzymanie
15,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,0 mies. (457 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 25,9%
- ROI roczne
- 20,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 62 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Włocławek
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w mieście Włocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 0005 000kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 628 zł/m²sprzedaż 5 824 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024140 → 175 tys. zł+35+25,0%37 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż
03.2022105 → 120 tys. zł+15+14,3%28 m²13,6 mies.
03.2020150 → 150 tys. zł00,0%37 m²1,0 mies.do weryfikacji
02.202060 → 120 tys. zł+60+100,0%31 m²45,4 mies.4 p.odsprzedaż
05.201985 → 74 tys. zł−11−12,9%24 m²4,0 mies.
04.201988 → 98 tys. zł+11+12,0%24 m²16,9 mies.3 p.
02.2019120 → 170 tys. zł+50+41,7%44 m²8,1 mies.2 p.
11.201882 → 126 tys. zł+44+53,7%37 m²6,7 mies.
11.201756 → 88 tys. zł+32+56,3%24 m²21,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.201785 → 97 tys. zł+12+14,1%24 m²24,4 mies.odsprzedaż