Flip: Włocławek, Toruńska 49
38 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Toruńska 49 we Włocławku kupiono 29.07.2022 za 180 000 zł (4 775 zł/m²) i sprzedano 23.01.2023 za 259 000 zł (6 870 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2022, zł/m²
4 775
180 000 zł
Sprzedaż 23.01.2023, zł/m²
6 870
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 095
79 000 zł · 43,9%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 110,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 91 614 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1005 400kupnosprzedaż5 7007 400sprzedażkupno 4 775 zł/m²sprzedaż 6 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024150 → 290 tys. zł+140+93,3%48 m²4,9 mies.
12.2023180 → 287 tys. zł+107+59,4%48 m²8,3 mies.8 p.
08.2020175 → 241 tys. zł+66+37,7%48 m²17,4 mies.3 p.
03.2019114 → 175 tys. zł+62+54,2%48 m²9,6 mies.3 p.
02.2018110 → 131 tys. zł+21+19,1%48 m²32,0 mies.odsprzedaż