Flip: Włocławek, Okrężna 23A

55 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Okrężna 23A we Włocławku kupiono 03.06.2024 za 342 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 440 000 zł (8 041 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2024, zł/m²

6 250

342 000 zł

Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²

8 041

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 791

98 000 zł · 28,7%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (389 dni)
Różnica cen brutto: 98 000 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 26,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 6 250 zł/m²sprzedaż 8 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026337 → 539 tys. zł+203+60,2%51 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024220 → 280 tys. zł+60+27,5%36 m²6,7 mies.3 p. 09.2024308 → 445 tys. zł+137+44,3%48 m²2,5 mies.1 p.