Flip: Włocławek, Okrężna 23A

36 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Okrężna 23A we Włocławku kupiono 29.05.2024 za 219 587 zł (6 163 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 280 000 zł (7 859 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 413 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2024, zł/m²

6 163

219 587 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

7 859

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 696

60 413 zł · 27,5%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 60 413 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 54,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 6 163 zł/m²sprzedaż 7 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026337 → 539 tys. zł+203+60,2%51 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025342 → 440 tys. zł+98+28,7%55 m²12,8 mies.1 p. 09.2024308 → 445 tys. zł+137+44,3%48 m²2,5 mies.1 p.