Flip: Włocławek, Okrężna 23A

48 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Okrężna 23A we Włocławku kupiono 28.06.2024 za 308 300 zł (6 358 zł/m²) i sprzedano 12.09.2024 za 445 000 zł (9 177 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 700 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

6 358

308 300 zł

Sprzedaż 12.09.2024, zł/m²

9 177

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 819

136 700 zł · 44,3%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 136 700 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 482,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 500kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 6 358 zł/m²sprzedaż 9 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026337 → 539 tys. zł+203+60,2%51 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025342 → 440 tys. zł+98+28,7%55 m²12,8 mies.1 p. 12.2024220 → 280 tys. zł+60+27,5%36 m²6,7 mies.3 p.