Flip: Warszawa, Chodzieska 44T
135 m² · 02.2024
Mieszkanie o powierzchni 135,2 m² pod adresem Chodzieska 44T w Warszawie kupiono 25.11.2022 za 675 000 zł (4 992 zł/m²) i sprzedano 09.02.2024 za 835 000 zł (6 176 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2022, zł/m²
4 992
675 000 zł
Sprzedaż 09.02.2024, zł/m²
6 176
835 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 183
160 000 zł · 23,7%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (441 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 23,7%
- ROI roczne
- 19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,3%
- Ponad rynek
- +0,4 pp · 3 037 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 992 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 176 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023237 → 710 tys. zł+473+199,1%73 m²21,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
11.2022313 → 675 tys. zł+362+115,3%135 m²9,3 mies.parter