Flip: Warszawa, Chodzieska 44T
135 m² · 11.2022
Mieszkanie o powierzchni 135,2 m² pod adresem Chodzieska 44T w Warszawie kupiono 16.02.2022 za 313 464 zł (2 318 zł/m²) i sprzedano 25.11.2022 za 675 000 zł (4 992 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 361 536 zł, czyli 115,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
2 318
313 464 zł
Sprzedaż 25.11.2022, zł/m²
4 992
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 674
361 536 zł · 115,3%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (282 dni)
- Różnica cen brutto
- 361 536 zł
- ROI
- 115,3%
- ROI roczne
- 169,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +112,1 pp · 351 520 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 2 318 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 992 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024675 → 835 tys. zł+160+23,7%135 m²14,5 mies.parter
11.2023237 → 710 tys. zł+473+199,1%73 m²21,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż