Odsprzedaż: Warszawa, Chodzieska 44T
73 m² · 11.2023
Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Chodzieska 44T w Warszawie kupiono 16.02.2022 za 237 369 zł (3 259 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 710 000 zł (9 749 zł/m²), po 21,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 472 631 zł, czyli 199,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 16.02.2022, zł/m²
3 259
237 369 zł
Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²
9 749
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 490
472 631 zł · 199,1%
Trzymanie
21,0 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,0 mies. (639 dni)
- Różnica cen brutto
- 472 631 zł
- ROI
- 199,1%
- ROI roczne
- 87,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,3%
- Ponad rynek
- +181,8 pp · 431 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 3 259 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024675 → 835 tys. zł+160+23,7%135 m²14,5 mies.parter
11.2022313 → 675 tys. zł+362+115,3%135 m²9,3 mies.parter