Odsprzedaż: Warszawa, Starowiślna 9A

60 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Starowiślna 9A w Warszawie kupiono 08.09.2020 za 447 150 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 640 000 zł (10 735 zł/m²), po 18,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 850 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2020, zł/m²

7 500

447 150 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

10 735

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 235

192 850 zł · 43,1%

Trzymanie

18,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,6 mies. (566 dni)
Różnica cen brutto: 192 850 zł
ROI: 43,1%
ROI roczne: 26,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 10 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021318 → 463 tys. zł+146+46,0%45 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 05.2021538 → 565 tys. zł+27+5,0%70 m²13,1 mies.6 p. 10.2020355 → 530 tys. zł+175+49,4%45 m²10,0 mies.6 p. 05.2020382 → 437 tys. zł+55+14,4%60 m²7,6 mies.parter 01.2020484 → 564 tys. zł+80+16,5%70 m²5,6 mies.5 p.