Flip: Warszawa, Starowiślna 9A

70 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Starowiślna 9A w Warszawie kupiono 16.07.2019 za 484 345 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 02.01.2020 za 564 000 zł (8 093 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 655 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2019, zł/m²

6 950

484 345 zł

Sprzedaż 02.01.2020, zł/m²

8 093

564 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 143

79 655 zł · 16,5%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 79 655 zł
ROI: 16,5%
ROI roczne: 38,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 8 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022447 → 640 tys. zł+193+43,1%60 m²18,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.2021318 → 463 tys. zł+146+46,0%45 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 05.2021538 → 565 tys. zł+27+5,0%70 m²13,1 mies.6 p. 10.2020355 → 530 tys. zł+175+49,4%45 m²10,0 mies.6 p. 05.2020382 → 437 tys. zł+55+14,4%60 m²7,6 mies.parter