Flip: Warszawa, Starowiślna 5

61 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Starowiślna 5 w Warszawie kupiono 20.10.2020 za 501 845 zł (8 284 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 650 000 zł (10 730 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 155 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2020, zł/m²

8 284

501 845 zł

Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²

10 730

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 446

148 155 zł · 29,5%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 148 155 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 8 284 zł/m²sprzedaż 10 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024690 → 872 tys. zł+182+26,4%51 m²4,0 mies.2 p. 02.2024459 → 500 tys. zł+41+8,8%54 m²44,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023507 → 860 tys. zł+353+69,7%58 m²36,5 mies.6 p.odsprzedaż 06.2023262 → 480 tys. zł+218+83,1%30 m²41,3 mies.parterodsprzedaż 09.2021514 → 655 tys. zł+141+27,4%60 m²10,4 mies.5 p. 04.2021391 → 520 tys. zł+129+33,1%43 m²13,8 mies.6 p.