Flip: Warszawa, Płochocińska 16B
66 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Płochocińska 16B w Warszawie kupiono 18.08.2023 za 680 000 zł (10 243 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 850 000 zł (12 803 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2023, zł/m²
10 243
680 000 zł
Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²
12 803
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 561
170 000 zł · 25,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 75,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 85 321 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 10 243 zł/m²sprzedaż 12 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023472 → 680 tys. zł+208+44,1%66 m²34,6 mies.4 p.odsprzedaż
04.2023322 → 560 tys. zł+238+73,9%47 m²30,7 mies.3 p.odsprzedaż
02.2023376 → 620 tys. zł+244+64,9%56 m²28,3 mies.2 p.odsprzedaż
05.2022527 → 835 tys. zł+308+58,4%79 m²19,2 mies.5 p.odsprzedaż