Odsprzedaż: Warszawa, Myśliborska 72A

67 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Myśliborska 72A w Warszawie kupiono 17.06.2020 za 517 130 zł (7 739 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 800 000 zł (11 972 zł/m²), po 41,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 870 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2020, zł/m²

7 739

517 130 zł

Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²

11 972

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 233

282 870 zł · 54,7%

Trzymanie

41,6 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,6 mies. (1 265 dni)
Różnica cen brutto: 282 870 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 13,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 739 zł/m²sprzedaż 11 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliborska 72A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020434 → 565 tys. zł+131+30,2%57 m²4,7 mies.1 p.