Flip: Warszawa, Myśliborska 72A

57 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Myśliborska 72A w Warszawie kupiono 27.07.2020 za 433 830 zł (7 561 zł/m²) i sprzedano 17.12.2020 za 565 000 zł (9 847 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 170 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2020, zł/m²

7 561

433 830 zł

Sprzedaż 17.12.2020, zł/m²

9 847

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 286

131 170 zł · 30,2%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 131 170 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 96,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 561 zł/m²sprzedaż 9 847 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliborska 72A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023517 → 800 tys. zł+283+54,7%67 m²41,6 mies.3 p.odsprzedaż