Odsprzedaż: Warszawa, Krzyżówki 11

60 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Krzyżówki 11 w Warszawie kupiono 19.07.2019 za 384 837 zł (6 427 zł/m²) i sprzedano 11.03.2021 za 626 000 zł (10 454 zł/m²), po 19,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 163 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2019, zł/m²

6 427

384 837 zł

Sprzedaż 11.03.2021, zł/m²

10 454

626 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 027

241 163 zł · 62,7%

Trzymanie

19,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,7 mies. (601 dni)
Różnica cen brutto: 241 163 zł
ROI: 62,7%
ROI roczne: 34,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 427 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzyżówki 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020425 → 595 tys. zł+170+40,1%67 m²10,5 mies.parter 05.2020221 → 384 tys. zł+163+74,1%34 m²8,9 mies.1 p. 04.2020228 → 309 tys. zł+81+35,5%36 m²6,2 mies.3 p. 01.2020187 → 220 tys. zł+33+17,5%31 m²6,2 mies.