Flip: Warszawa, Krzyżówki 11

31 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Krzyżówki 11 w Warszawie kupiono 24.07.2019 za 187 234 zł (6 109 zł/m²) i sprzedano 28.01.2020 za 220 000 zł (7 178 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 766 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2019, zł/m²

6 109

187 234 zł

Sprzedaż 28.01.2020, zł/m²

7 178

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 069

32 766 zł · 17,5%

Trzymanie

6,2 mies.

izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (188 dni)
Różnica cen brutto: 32 766 zł
ROI: 17,5%
ROI roczne: 36,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 109 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 178 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzyżówki 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021385 → 626 tys. zł+241+62,7%60 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 09.2020425 → 595 tys. zł+170+40,1%67 m²10,5 mies.parter 05.2020221 → 384 tys. zł+163+74,1%34 m²8,9 mies.1 p. 04.2020228 → 309 tys. zł+81+35,5%36 m²6,2 mies.3 p.